2014년 10월

▣ 지역별 입주물량

수도권에서는 총 9,022가구가 입주를 시작한다. 서울은 "서초롯데캐슬프레지던트" 280가구를 포함해 1,172가구가 입주를 시작한다. 경기는 6,471가구로 전국에서 입주물량이 가장 많다. 남양주 별내지구 1,460가구, 양주 옥정지구 1,256가구 국민임대 물량과 "김포고촌우방아이유쉘" 347가구, 운정지구 "롯데캐슬" 1,880가구 등 입주 물량이 풍성하다. 인천은 "인천간석" 공공임대 316가구와 "휴먼시아인천간석1·2" 1,063가구를 포함하여 총 1,379가구가 입주를 시작한다.

지방은 1만5,113가구로 전월(1만5,189가구)과 비슷한 수준이 공급된다. 부산의 입주물량이 지방 입주물량 중 26.4%(3,985가구)를 차지하며 가장 많은 입주자를 맞는다. "서면동일파크스위트" 751가구, "쌍용예가디오션" 928가구, 재개발 물량인 "해운대센텀두산위브" 581가구, "해운대더샵센텀누리" 375가구 등이 대상이다. 뒤를 이어 세종에서는 호반건설 2,129가구, EG건설 464가구 총 2,593가구가 입주를 시작할 예정이다. 이 외 지방 도시별 총 입주물량은 ▲대전(1,787가구) ▲울산(1,374가구) ▲경남(1,210가구) ▲전북(1,171가구) ▲충북(1,122가구) ▲전남(672가구) ▲광주(615가구) ▲강원(424가구) ▲제주(160가구) 순으로 예정돼 있다.

11월 2만4,135가구 공급, 전월 比 21.2% 증가 관련 이미지

▣ 살펴볼 만한 새 아파트 

11월 2만4,135가구 공급, 전월 比 21.2% 증가 관련 이미지

서울 서초구 서초동 "서초롯데캐슬프레지던트" 

"서초롯데캐슬프레지던트"는 서초동 삼익2차아파트를 재건축한 것으로 서초구 서초동 1681번지에 위치해 있다. 지하3층~지상31층, 3개 동, 총 280가구의 규모로 전용 ▲84A㎡ 112가구 ▲84B㎡ 60가구 ▲119㎡ 52가구 ▲149㎡ 56가구로 구성됐다. 교대역(지하철 2, 3호선), 강남역(지하철 2호선, 신분당선)을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 단지며, 경부고속도로 반포나들목, 올림픽대로를 이용해 서울 도심 및 인근 수도권은 물론 지방으로도 쉽게 이동할 수 있다. 서초초, 서일중이 도보로 통학 가능하며 이외 원명초, 서운중, 서초중, 서울고, 반포고, 서초고 등 강남8학군의 학교들이 밀집해 있다. 국립중앙도서관, 중앙디지털도서관, 국립어린이청소년도서관 등 생활 편의시설도 가깝다. 인근 부동산114 우성공인중개사사무소 대표는 "전용84㎡형이 8억5,000만원~9억원 수준에 가격이 형성돼있다."라고 말했다.

경기 김포시 고촌읍 "김포고촌우방아이유쉘" 

고촌읍 453-55번지에 들어서는 "김포고촌우방아이유쉘"은 지하2층~지상14층, 8개 동, 전용84~149㎡, 총 347가구로 구성된다. 서울외곽순환도로 김포IC, 올림픽대로를 통해 여의도 10분대, 광화문 30분대 출·퇴근이 가능하며, 한강시네폴리스, 아라뱃길 김포여객터미널, 현대프리미엄 아울렛 등 생활편의시설이 들어설 예정이다. 단지 내 휘트니스센터, 골프연습장, 독서실, 보육시설 등 주민 편의시설을 갖췄다. 인근 공인중개사무소는 "전용128㎡의 전세가격은 대출이 없을 경우 2억8,000만원~2억9,000만원 수준이며, 매물이 부족해 융자가 없을 경우에는 3억에도 거래가 가능할 것으로 보인다"고 전했다.

11월 2만4,135가구 공급, 전월 比 21.2% 증가 관련 이미지

경기 파주시 야당동 "운정신도시롯데캐슬" 

운정지구 A14블록에 공급되는 "롯데캐슬"은 지하1층~지상30층, 20개 동, 전용 ▲59A㎡ 130가구 ▲59B㎡ 48가구 ▲84A㎡ 650가구 ▲84B㎡ 217가구 ▲101A㎡ 195가구 ▲101B㎡ 21가구 ▲113A㎡ 231가구 ▲113B㎡ 120가구 ▲113C㎡ 120가구 ▲126A㎡ 75가구 ▲126B㎡ 73가구 총 1,880가구의 매머드급 단지로 구성됐다. 일산신도시와 교하지구, 파주LCD단지 등이 인접한 곳으로 경의선 복선전철과 자유로, 제2자유로, 김포~관산도로 등 광역교통망을 갖추고 있다. 단지 앞으로 가온호수공원이 위치해 자연환경이 우수하다. 인근 부동산114 세종대왕공인중개사사무소 대표는 "전용84㎡의 전세가격은 2억2,000만원~2억3,000만원 수준이다"라고 말했다.

부산 부산진구 부암동 "서면동일파크스위트" 

㈜동일이 부암동 290-24번지 일대를 개발해 공급하는 "서면동일파크스위트"는 지하3층~지상25층, 8개 동, 전용68~110㎡, 총 751가구로 구성돼 있다. 단지 인근에 당감초, 부암초, 동평중·여중 등 도보 통학이 가능하며 부산시민공원이 도보 10분 거리 내 위치한다. 부산지하철 2호선 부암역과 가야선 가야역이 가깝고, 차량5분 이내에 서면역 상권을 편리하게 이용 가능하다. 전용84㎡의 전세가격은 2억4,000만원~2억5,000만원 수준이다.

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부산 해운대구 우동 "해운대센텀두산위브" 

부산 우동 1구역 주택재개발 사업부지에 들어선 "해운대센텀두산위브"의 입주가 11월 5일 시작된다. 지하3층~지상28층, 7개 동, 전용39~126㎡, 총 581가구로 구성됐다. 해운대구 선호 주거지역인 센텀시티권역에 위치해 생활, 교육, 교통 인프라가 풍부하다. 홈플러스, 롯데백화점, 신세계백화점, BEXCO 등 생활 인프라를 한 번에 누릴 수 있으며 단지 내에 피트니스시설, 사우나, 독서실, 골프연습장 등이 설치됐다. 교육시설은 강동초, 해림초, 부산국제외고 등이 위치해 있다. 인근 부동산114 지오공인중개사무소 관계자는 "전용84㎡의 전세시세는 2억5,000만원~2억7,000만원 대에서 형성돼 있다"라고 말했다.

경남 양산시 물금읍 "반도유보라4차" 

물금지구 46블록에 공급되는 "반도유보라4차"의 입주가 11월 5일 시작된다. 지하2층~지상29층, 총 16개 동, 전용84~95㎡, 총 1,210가구 중·대형으로 구성됐다. 단지 앞 상업·업무 단지가 조성될 예정이며 옆으로는 초·고교 부지가 들어서 있다. 부산지하철 2호선 부산대 양산캠퍼스역과 증산역을 도보로 이용가능하며 부산까지 접근이 용이하다. 인근 부동산114 올레공인중개사사무소 대표는 "거래가 가장 활발한 전용84㎡의 전세가격은 1억7,000만원~2억원 수준이다"라고 말했다.

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세종 세종시 도담동 "호반베르디움어반시티" 

세종시 1-4생활권 M6블록에 공급되는 "호반베르디움어반시티"는 지하1층~지상30층, 10개 동 규모에 전용84㎡ 678가구로 구성됐다. 내부 순환 BRT(간섭급행버스)가 근거리에 위치해 대중교통 이용이 편리하다. 단지 인근 수변공원이 예정 되어 있어 자연환경이 우수하다. 도담초·중·고가 도보로 통학 가능하다. 인근 부동산114 세종시스마트 공인중개사사무소 대표는 "전용84㎡의 전세가격은 1억2,000만원~1억4,000만원 수준이다"라고 말했다.

세종 세종시 도담동 "EGthe1(1-4생활권L1)" 

㈜라인이 세종시 1-4생활권 L1블록에 공급한 "EGthe1"이 11월 입주민을 맞는다. 지하2층~지상18층, 4개 동, 전용59㎡ 단일면적 소형으로만 구성됐다. 1-4생활권은 세종시의 핵심인 행정타운은 물론 상업지구와 가까운 세종시 중심에 위치하고 있다. 중앙행정타운, 중앙공원은 물론 BRT 정류장과도 바로 인접해 있다.