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총 1만2032가구 규모인 이 아파트는 일반분양만 4786가구에 달한다. 지하 3층~지상 35층으로 전용 60㎡ 이하 5130가구, 60~85㎡ 미만 4370가구, 85㎡ 이상 2532가구로 예정돼 있다. 현대건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 롯데건설이 시공을 맡았다.
일반분양 가구는 모두 전용 29~84㎡ 중소형 아파트로 100% 가점제로 당첨자를 가리게 된다.
이처럼 철거가 지연되면서 이주비 이자가 늘어나 사업비용 역시 증가했다. 이에 조합도 지난해 관리처분계획 변경 총회에서 늘어난 사업비를 감안해 일반분양가는 3.3㎡당 3550만원, 조합원 분양가는 3.3㎡당 2725만원로 의결했다. 강동구청이 이번에 해당 안을 승인하면서 조합 측에서는 한시름 놓게 됐다.
다만 HUG 일반분양가 협상에서 조합이 의결한 일반분양가대로 분양 공고를 낼 수 있을지는 의문이다.
HUG의 고분양가 관리기준에 따르면 이 단지의 예상 분양가는 3.3㎡당 2600만원대다. HUG와 협의기간이 길어져 내년 4월 말까지 분양을 못 한다면 분양가상한제를 적용받아 일반분양가가 더 낮아질 수 있기 때문에 조합 입장에서는 협상에 불리한 입장이다.
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